|
Заставляют платить за общедомовое
|
|
admin
admin
♂
Группа: Администраторы
Сообщений: 6377
Статус: Оффлайн
Сообщение # 1
09:41
27.05.2011
Работник, подскажи:
У меня на дом поставили счетчик воды, и сейчас похоже начнут трясти деньги за общедомовое водоотведение и водопотребление.
Как сделать так, чтобы данным господам не платить, ибо водой никто не пользуется, зарегистрированных/прописанных нет.
Misdirection. What the eyes see and the ears hear, the mind believes. © Swordfish
Every face I see is cold as ice,
Everything I touch is pale,
Ever since I lost imagination.
Like a stream that flows into the sea,
I am lost for all eternity,
Ever since you took your love away from me.
Sometimes the sound of goodbye,
Is louder than any drumbeat.
|
Марьяна
Интересуется
♀
Группа: Карантин
Сообщений: 456
Статус: Оффлайн
Сообщение # 2
13:27
27.05.2011
поставить счетчик и нет лишних вопросов ............ а что за общедомовое водоотведение и водопотребление ? ))) в подьездах ведь нет общественных ванн и туалетов)))) ...... хотя думаю тут может так получиться, что организация берет общую сумму с дома, а ее расписывают на всех жителей (полагаю прописанных). ......... Точно проблеммы будут, у кого то 1 прописан 4 проживают, кто то за этих 3 будет платить вскладчину ........ а если бубулька живет и в день ведро воды тратит, а семейство за стеной 100 ведер? Тоже не справедливо ........... короче всем ставить счетчики и платить по факту.
|
admin
admin
♂
Группа: Администраторы
Сообщений: 6377
Статус: Оффлайн
Сообщение # 3
17:19
27.05.2011
Quote (Марьяна) поставить счетчик и нет лишних вопросов
эммм...вкладывать 5000 руб. в помещение, в котором я проживать не собираюсь ближайшие пару лет - невыгодные инвестиции, пусть соседки-маразматички себе счетчики ставят хоть на воздух
Misdirection. What the eyes see and the ears hear, the mind believes. © Swordfish
Every face I see is cold as ice,
Everything I touch is pale,
Ever since I lost imagination.
Like a stream that flows into the sea,
I am lost for all eternity,
Ever since you took your love away from me.
Sometimes the sound of goodbye,
Is louder than any drumbeat.
|
Сообщение # 4
18:01
27.05.2011
Попробовать написать заявление в ЖКХ или ТСЖ чтоб не вычитали, по причине..., может и проканает.
Хотя аналогичная ситуация с квартирой в Ека., но там стоят все приборы учета (отопление, хвс, гвс, счетчик на эл.) , так плачу около 2500-3000руб.за 100м2. Поверь, приборы учета опрвдывают себя в течении года.
|
admin
admin
♂
Группа: Администраторы
Сообщений: 6377
Статус: Оффлайн
Сообщение # 5
19:07
27.05.2011
Quote (Рекс) Попробовать написать заявление в ЖКХ или ТСЖ чтоб не вычитали, по причине..., может и проканает.
Хотя аналогичная ситуация с квартирой в Ека., но там стоят все приборы учета (отопление, хвс, гвс, счетчик на эл.) , так плачу около 2500-3000руб.за 100м2. Поверь, приборы учета опрвдывают себя в течении года.
В Невьянске наверняка не оправдают, в квартиру в екб общедомовое приходит на 100 руб. подведение, на 50 - отведение...
Дело не в деньгах, дело в отношениях которые мои управдомы со мной испортили, я устал уже от приколов с подъездной дверью за 5000 с квартиры, замене труб по 3000 и выплаты за долбаные субботники по 300 рэ за час, хотя срач как был, так и есть...поэтому принцип  ...
Misdirection. What the eyes see and the ears hear, the mind believes. © Swordfish
Every face I see is cold as ice,
Everything I touch is pale,
Ever since I lost imagination.
Like a stream that flows into the sea,
I am lost for all eternity,
Ever since you took your love away from me.
Sometimes the sound of goodbye,
Is louder than any drumbeat.
|
Работник
Активный
♂
Группа: Проверенный
Сообщений: 1607
Статус: Оффлайн
Сообщение # 6
21:48
27.05.2011
admin, Для начала следует уточнить в каком мегаполисе квартира? И что за ТСЖ УК управляет домом...
потом исходя из обстоятельств и действовать...
Уточни, и проведём работу над ошибками... 
Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и Человеческая глупость. Хотя насчет Вселенной я не уверен. (А.Эйнштейн)
|
admin
admin
♂
Группа: Администраторы
Сообщений: 6377
Статус: Оффлайн
Сообщение # 7
23:55
27.05.2011
Работник, дык в Невьянске родном...и ТСЖ тебе знакомо 
Misdirection. What the eyes see and the ears hear, the mind believes. © Swordfish
Every face I see is cold as ice,
Everything I touch is pale,
Ever since I lost imagination.
Like a stream that flows into the sea,
I am lost for all eternity,
Ever since you took your love away from me.
Sometimes the sound of goodbye,
Is louder than any drumbeat.
|
Сообщение # 8
10:53
28.05.2011
Вот здесь, можно поподробнее
Quote (admin) .....выплаты за долбаные субботники по 300 рэ за час....
это как???
|
admin
admin
♂
Группа: Администраторы
Сообщений: 6377
Статус: Оффлайн
Сообщение # 9
13:19
28.05.2011
Quote (Рекс) выплаты за долбаные субботники по 300 рэ за час....
не посещаешь - их тебе в квитанцию пишут
Misdirection. What the eyes see and the ears hear, the mind believes. © Swordfish
Every face I see is cold as ice,
Everything I touch is pale,
Ever since I lost imagination.
Like a stream that flows into the sea,
I am lost for all eternity,
Ever since you took your love away from me.
Sometimes the sound of goodbye,
Is louder than any drumbeat.
|
Работник
Активный
♂
Группа: Проверенный
Сообщений: 1607
Статус: Оффлайн
Сообщение # 10
03:30
29.05.2011
admin, Картошка посажена, приступим...
Quote (admin) не посещаешь - их тебе в квитанцию пишут
ТСЖ — это добровольное, а не обязательное объединение собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Следовательно, нельзя заставить собственника стать членом ТСЖ против его желания. Решения собрания, правления, в части ведения деятельности, в том числе и поборов- сборов распространяется только на членов ТСЖ и они живут по уставу ТСЖ, а не члены по ЖК и ГК РФ и по 307 ПП. Не члены могут жаловаться в защиту прав потребителей и куда им вздумается, а члены обязаны все вопросы разруливать на собрании членов ТСЖ или накрайняк в суде.
Если ты, покупая квартиру, не писал заявление с просьбой принять тебя в члены ТСЖ и ты не его член - ТО ЗНАЧИТ ВСЕ РЕШЕНИЯ ПРАВЛЕНИЯ ТЕБЕ ПОФИГУ В соответствии с ЖК в доме может быть 51% членов и 49% не членов (просто собственников квартир), если членов становится меньше 51% то ТСЖ должно быть ликвидировано в силу закона...
Сообщение отредактировал Работник - Воскресенье, 29.05.2011, 04:02
Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и Человеческая глупость. Хотя насчет Вселенной я не уверен. (А.Эйнштейн)
|
Работник
Активный
♂
Группа: Проверенный
Сообщений: 1607
Статус: Оффлайн
Сообщение # 11
03:58
29.05.2011
Quote (admin) У меня на дом поставили счетчик воды, и сейчас похоже начнут трясти деньги за общедомовое водоотведение и водопотребление.
Как сделать так, чтобы данным господам не платить, ибо водой никто не пользуется, зарегистрированных/прописанных нет.
Что касается водопотребления и общедомового потребления: если есть потребление значит обязательно должны быть потери списываемые на общедомовое потребление. Вопрос в том- как меряется внутриквартирное потребление? Если есть приборы квартирные , то по ним, если нет то по нормативу. в 307 Правилах оказания услуг говорится, что разность показаний общедомового счётчика и поквартирных счётчиков и потребление по нормативу (общедомовое потребление) раскидывается на владельцев счётчиков!!! У кого их нет, тот платит только по нормативу!!!
В твоём случае получается: если нет потребления, то и нет потерь и нет разницы в показаниях, то соответственно и не за что платить! (при условии, что вода не тратится на общедомовые нужды как то: поливку газонов, ежегодное испытание пожарных гидрантов, мытьё тротуаров, мытьё мусорных камер и т.п. Если есть такие траты то за них однозначно придётся платить если это уже не включено в тариф по содержанию, а они естественно туда не включены).
Тебе остаётся только доказать отсутствие потребления воды в квартире по причине отсутствия там людей более 5-ти дней подряд. Этот вопрос мы уже здесь обсуждали. Отсутствие доказывается любым реальным документом или справкой с печатью, например: справкой с места жительства, что ты постоянно проживаешь и прописан в ёбурге и в квартире в Невьянске появляешься только чтоб забрать счета за коммуналку.
По крайней мере сейчас такие нормы и правила действуют, правда через два месяца вступят в силу новые правила оказания услуг (ПП РФ №354 от 6 мая 2011) может что там и поменялось, но навряд ли. Как изучу досконально так отпишусь...
Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и Человеческая глупость. Хотя насчет Вселенной я не уверен. (А.Эйнштейн)
|
admin
admin
♂
Группа: Администраторы
Сообщений: 6377
Статус: Оффлайн
Сообщение # 12
11:51
29.05.2011
Работник, ок, спасибо...щас распинаю дела - займусь троллингом ТСЖ 
Misdirection. What the eyes see and the ears hear, the mind believes. © Swordfish
Every face I see is cold as ice,
Everything I touch is pale,
Ever since I lost imagination.
Like a stream that flows into the sea,
I am lost for all eternity,
Ever since you took your love away from me.
Sometimes the sound of goodbye,
Is louder than any drumbeat.
|
Работник
Активный
♂
Группа: Проверенный
Сообщений: 1607
Статус: Оффлайн
Сообщение # 13
14:20
31.05.2011
admin,
6 мая 2011 г. Постановлением Правительства Российской Федерации №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), а также изменения, которые вносятся в Постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.
Изменен порядок расчета платы за коммунальные услуги, в частности:
• определено, что плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды;
• плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой;
• подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета - как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета - по установленным нормативам на общедомовые нужды;
• исключено правило о необходимости проведения корректировки размера платы за отопление по итогам календарного года (так называемая "13-я платежка");
Пример расчёта в квартире за общедомовое потребление:
11. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем
(количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в
многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды,
определяется по формуле 11:
,
где:
д V - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в
многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета
холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за
коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в
соответствии с положениями указанного пункта;
неж.
u V - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом
помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
жил.н.
v V - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом
помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
жил.п.
w V - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом
помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета
холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных
пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем
(количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
гв
i V - объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем
коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего
64
водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом
помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;
кр V - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды,
использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии
централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях
предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;
i S - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в
многоквартирном доме;
об S - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в
многоквартирном доме.
Подробнее с правилами можно познакомиться ЗДЕСЬ...
Комментарии почитать ТУТ...
Сообщение отредактировал Работник - Вторник, 31.05.2011, 14:24
Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и Человеческая глупость. Хотя насчет Вселенной я не уверен. (А.Эйнштейн)
|
x111
Иногда заходит
♂
Группа: Проверенный
Сообщений: 172
Статус: Оффлайн
Сообщение # 14
22:14
27.06.2011
обязан ли хозяин квартиры оплачивать общедомовое потребление электоэнергии и если обязан то как расчитывается данная сумма?
дело в том что за 2010 год нам насчитали 989р только за подъезд мы естественно эту сумму не оплачивали т.к в предыдущий годы не платили вообще и вот сегодня принесли бумажку
хитро написали, что как будто мы за свою квартиру не платили, на самом деле только за общедомовое потребление
имеют ли они право отключать электричество?
|
Сообщение # 15
02:07
28.06.2011
да право имеют... а если просто сидеть тогда выключат и не спросят
|
admin
admin
♂
Группа: Администраторы
Сообщений: 6377
Статус: Оффлайн
Сообщение # 16
21:57
28.06.2011
Работник, возвращаюсь к своему вопросу:
Quote (admin) У меня на дом поставили счетчик воды, и сейчас похоже начнут трясти деньги за общедомовое водоотведение и водопотребление.
Как сделать так, чтобы данным господам не платить, ибо водой никто не пользуется, зарегистрированных/прописанных нет.
Принесли квитанции - 220 руб./мес. за общедомовое водопотребление/отведение.
Владелец квартиры в Невьянске не проживает и проживать не будет.
Квартира не сдается/сдаваться не будет.
Вода подведена только к бачку унитаза.
Увещевания председателя, что собрание приняло решение брать общедомовое потребление - на меня особо впечатления не производят. Счетчик пусть себе на йух поставит, хоть 2  И квартиру тоже пусть свою сдает, если ему так хочется, советчик блин.
В связи с этим нужна пошаговая инструкция - как не платить общедомовое:
1) куда сходить
2) кого вызвать
3) как доказать
Есть желание поставить заглушку на трубу холодной воды (отключить бачок унитаза), чтобы исключить сам факт потребления/отведения воды.
Как с юридической стороны сделать это грамотно?
Заранее благодарю...
Комменты сведущих людей из администрации/оппозиции приветствуются
Misdirection. What the eyes see and the ears hear, the mind believes. © Swordfish
Every face I see is cold as ice,
Everything I touch is pale,
Ever since I lost imagination.
Like a stream that flows into the sea,
I am lost for all eternity,
Ever since you took your love away from me.
Sometimes the sound of goodbye,
Is louder than any drumbeat.
|
Сообщение # 17
22:39
28.06.2011
Админ, а не пробовал тому же председателю письмнное заявление написать, чтобы получить от него ПИСЬМЕННОЕ обоснование ?
|
admin
admin
♂
Группа: Администраторы
Сообщений: 6377
Статус: Оффлайн
Сообщение # 18
15:25
29.06.2011
Quote (Гость) Админ, а не пробовал тому же председателю письмнное заявление написать, чтобы получить от него ПИСЬМЕННОЕ обоснование ?
по какой форме? или свободное можно?
Misdirection. What the eyes see and the ears hear, the mind believes. © Swordfish
Every face I see is cold as ice,
Everything I touch is pale,
Ever since I lost imagination.
Like a stream that flows into the sea,
I am lost for all eternity,
Ever since you took your love away from me.
Sometimes the sound of goodbye,
Is louder than any drumbeat.
|
Сообщение # 19
16:23
29.06.2011
да, обычное завяление: кому, от кого, о чём заявляешь и чего хочешь, подпись, дата.
ещё можно попробовать предложить составить акт обследования, отражающий, что никто не живёт, ничем не пользуется.
обычно письменно отвечают иначе чем устно.
по крайней мере это самый простой первый ход. хуже не будет точно, а лучше ... посмотришь.
заодно можно потребовать (письменно) объяснение, на какие общедомовые нужды расходуется вода по общему счётчику набегающая.
|
admin
admin
♂
Группа: Администраторы
Сообщений: 6377
Статус: Оффлайн
Сообщение # 20
17:30
29.06.2011
Гость, ок, попробую, а кто у нас контролирует ТСЖ и иже с ними, думается мне, что надо копию письма еще кому-нибудь заслать, чтоб наверняка...Достали меня эти ТСЖшники 
Misdirection. What the eyes see and the ears hear, the mind believes. © Swordfish
Every face I see is cold as ice,
Everything I touch is pale,
Ever since I lost imagination.
Like a stream that flows into the sea,
I am lost for all eternity,
Ever since you took your love away from me.
Sometimes the sound of goodbye,
Is louder than any drumbeat.
|
